南京北面又来一座“院子”!售楼处最快9月份公开 南京泰禾南京院子

2022-04-22 20:53:02

本文码字工:泽霞

南京又来了一家“院子”!

今天下午,南京都市圈滁州汊河的纯新项目——石榴紫金院子在河西金奥费尔蒙召开品牌发布会暨金陵北区域发展论坛,据悉项目将于近期上市。

1

速度惊人!4月拿地 石榴紫金院子即将公开售楼处

继泰禾南京院子之后,南京今天又迎来了一家“院子”——石榴紫金院子,项目位于南京都市圈国家级产城示范区来安新城核心区域。

据悉,项目以新中式院落建筑风格为核心,打造汊河新区高品质楼盘。占地3.6万方,总建筑面积7.7万方,容积率仅为1.6。规划打造3幢高层、2幢洋房、9幢叠墅,共计478户住宅,车位配比高达1:1.2。

其中,高层户型面积分布为95㎡(3房2厅2卫)、105㎡(3房2厅2卫2梯4户)、110㎡(3房2厅2卫一梯一户);洋房户型面积为120㎡(4房2厅2卫一梯两户);叠墅则为125㎡(4房2厅1厨2卫一梯一户)、135㎡(4房2厅1厨3卫)。

项目部分户型图一览:

95㎡

105㎡

110㎡

在今天项目播放的宣传视频上, 依稀能看到石榴紫金院子的景观设计。据介绍,项目以高品质,绿色生态人居为理念,打造的高档新中式院落社区。

项目宣传视频截图

在产品上,以叠墅、洋房为主,打造超低密度私家园林社区。定位为新都市院墅升级范本,以宫廷气度、园林礼制,于细节之中镌刻家族荣耀。

在楼幢分布上,地块方正周边没有建筑遮挡。规划显示,高层位于项目西北侧,北侧为洋房片区,叠墅位于项目中心区以及南区,总体南低北高,此举即最大化保证不同产品类型之间的采光、通风,也充分体现出小区的私密性和高端感。

同时,社区采用人车分流设计,地下停车场业主可直接电梯入户。物业方面则采用的是北京石榴物业服务。

4月份拿地,9月份召开品牌发布会,据了解,项目将于近期正式公开售楼处,这样的速度着实让人惊叹。

2

创立于2007年 石榴集团首进南京都市圈

对于南京(都市圈)来说,石榴集团是一个新晋房企。

据了解,石榴集团(前K2地产)创立于2007年,以品质地产为起点,构建起“科技+地产+金融”的全新发展模式,形成了助力城市创新升级的产业竞争力。

截止2017年底,石榴集团在全国范围内已拥有五十余个项目,累计开发面积近2000万㎡。其中,商办自持经营管理物业近200万㎡,引进各类科技、文创、金融企业近1000家。

目前,石榴集团在北京、上海、广东、河北、山东、江苏、浙江等区域,已创造了多项具有巨大体量和综合业态,在投资规划、开发建设、商业管理及物业服务等方面都拥有着极高的企业品牌声望,并以出色的品控与优秀的服务,成为中国领先的品质物业提供商。

2018年,石榴集团发力长三角区域,进驻绍兴、嘉兴、湖州、滁州、盐城、南通、徐州等地,截止今年4月份,该集团于长三角地区可开发面积累计近400万㎡。其中,滁州地处南京都市圈。

首次进军南京(都市圈)的石榴集团,今年4月份在滁州连拿两幅地块,以宣布自己入驻的决心。

4月13日,石榴集团先是在滁州南谯以楼面地价4695元/㎡,拿下近12万方宅地,紧接着在4月20日,又以总价3.475亿拿下滁州汊河新城的7号地块,楼面价达到6022元/㎡,这块地块便是现在的石榴紫金院子。至此,石榴集团算是正式进入滁州。

3

均价7552元/㎡ 来安新城房价一年涨幅50%!

说到滁州汊河,这个江北以北地区,在南京都市圈中分量可不轻。从区域不断刷新的地价以及上涨的房价便可见一斑。

石榴紫金院子所处的来安新城,据中国房价行情网数据,目前新房均价7552元/㎡。而在2017年年初,汊河的新房均价还不过5000元/㎡,算起来涨幅达50%,同时,区域内房价最高已达13500元/㎡。

区域部分在售房源信息情况:

新江北孔雀城,目前主力在售六期珑悦组团和七期珑玺组团,珑悦组团为洋房,面积106、119㎡,毛坯交付,均价10000元/㎡,七期珑玺组团为高层房源,面积83、97、108㎡,精装交付,均价10000-10500元/㎡左右,同时项目八期也在售少量房源。

金地都会艺境,目前在售6号楼毛坯高层房源,面积65、80、95㎡,均价11500元/㎡,同时在售3号楼少量房源,户型面积80㎡,均价11000元/㎡。

明发北站新城,目前在售6号楼,户型面积89-128㎡,均价10300元/㎡。

碧桂园北站华府,目前在售7、8号楼房源,建筑面积78、94、105㎡,均价13500元/㎡,带装修交付。

房价看涨,区域地价在过去一年里也是屡创新高,品牌开发商譬如华夏幸福孔雀城、碧桂园、雅居乐、明发、金地等争相入驻。

2017年9月,汊河的29号地块被廊坊京御房地产开发有限公司(华夏幸福)以楼面价6475元/㎡竞得,成交总价5.3亿元,溢价率达138%,刷新了汊河新城的最高楼面价。

此外,金地集团在去年分别以5462元/㎡的楼面价竞得汊河经济开发区15号地块; 6191元/㎡的楼面价竞得汊河新区26号地块。去年12月初的土拍中,碧桂园、华夏幸福也分别拿下宅地,最高楼面地价近6000元/㎡。

上一篇: 南京第1批土地预公告出炉,11幅地超64公顷!南部新城再曝6幅涉宅用地 南京汉中公馆
下一篇: 已曝光被抓!用手机做这事的安陆人,醒醒吧! 闲逸麻将手机版

最近发表