重庆城市“蝶变”,九龙半岛如何“焕新”? 金辉科技

2022-02-22 14:34:25

当城市“老了”,如何重新焕发活力?答案是:城市更新。

今年全国两会,城市更新首次被写入政府工作报告。截至2020年末,我国常住人口城镇化率超过60%。

根据城市发展规律,我国已经进入城市更新的重要时期,即由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重,从“有没有”转向“好不好”。

今年下半年,重庆市政府正式印发了《重庆市城市更新管理办法》,这标志着重庆进入了城市更新的“快车道”。

9月26日,凤凰网房产重庆站携手金辉云缦长滩,举办了“城市蝶变,九龙焕新”主题沙龙,邀请行业大咖、城市专家共聚一堂,以九龙坡为样本,探讨重庆城市的焕新。

城市更新,“九龙坡时代”正在来临

这几年,九龙坡发生了怎样的变化?凤凰网房产对区域内的市民进行了随机街访。

“我从小在九龙坡区长大,九龙坡和以前最大的不同就是变得更时尚,也更便捷。我在这里生活和工作,都很舒服。”

“九龙坡现在是真正意义上的日新月异,变得非常漂亮,购物、出行也非常方便,完全是一个现代化的城市。”

“九龙坡区我最期待的还是九龙半岛,因为我比较喜欢滨江生活,我希望九龙半岛发展的越来越好,以后这里成为一个网红打卡地。”

能够看到,九龙坡区的城市面貌、城市功能一直随着时间的推移不断焕新,成为重庆城市更新的样本。

城市更新。

据九龙坡区城乡建设委员会公布,在2018-2020年,九龙坡区计划拆迁预算达300亿,涉及16个片区,主要有黄桷坪片区、谢家湾文化片区、华岩片区等板块,投入力度大,涉及范围广。

其中,杨家坪商圈与九龙半岛是旧城更新的重中之重。改造完成后,将彻底焕新九龙坡区的城市面貌。

重庆大学建设管理与房地产学院教授周滔表示,摊开重庆地图,你会发现九龙半岛原本就是重庆传统核心区,与渝中半岛共同构成一湾两岛格局,它的变化可以说从全方位影响到重庆城市的更新。

九龙坡布局智慧产业(西部氢谷效果图)

产业升级。

作为传统工业老区,九龙坡板块率先推动“制造业+信息化工业互联网平台”试点,创造性地把制造业和互联网相连,建立工业互联网平台经济,推动工业企业供给改革,让传统工业焕发新活力。

来自九龙坡区的数据显示,2020年,九龙坡板块新增注册企业(含分支机构)3323家,全市排名第二,占全市自贸区比重约23.1%。

九龙新商圈和坪公园(来源:九龙坡区商圈管理办公室)

商圈扩容。

去年4月,杨家坪商圈核心地块调规,减少工业用地、居住用地规模,增加医院、小学、文化设施、商业设施和公园绿地规模。

此次调规,意味着杨家坪商圈与万象城区域、广大新天地以及中迪广场周边街区将融合连片,形成核心区域约3平方公里的主城最大商圈。

九龙半岛美术公园效果图

文化赋能。

今年6月,重庆市城市提升领导小组会议明确提出,全面推进长江文化艺术湾区建设。而九龙半岛,正是长江文化艺术湾区的重要组成部分。

目前,九龙半岛正在以四川美术学院黄桷坪校区为核心,电厂工业文化区域为链,九龙滨江生态区域为极,打造集“大美景、大美育、大美业”为一体、市民广泛参与的无边界重庆美术公园。

在当代艺术家、油画家、艺术策展人谢蓓眼中,九龙坡原本是一个工业老区,按照重庆人的说法很有江湖气息,特别接地气。但这几年,九龙坡发生了一些转变,注入了很多艺术方面的因素,这让整个九龙坡变得更加有文化底蕴。

深耕重庆,金辉与九龙坡共成长

一座城市的发展,离不开它的建设者。梳理重庆的房企,在重庆的发展进程中,金辉的“参与度”极高。

入渝18年,金辉读懂重庆城市发展脉络,布局南岸区、沙坪坝区、江北区、渝北区、九龙坡区核心潜力板块,并持续深耕。

凤凰网房产副总编辑、重庆事业部主编颜琅认为,作为城市建设者,房企不仅参与了重庆城市更新,更改变了重庆人的生活。从商业配套的打造到大城生活的呈现,毫不夸张地说,金辉以一己之力带动了重庆多个区域的成熟。

金辉重庆整体布局图

早在2016年,金辉就落子九龙坡,打造了优步大道;2020年,金辉接连斩获九龙坡两块核心住宅地块,落子玖珑云璟和彩湖云璟;2021年,金辉再次带来新项目云缦长滩。

在不到5年时间,重仓四个项目,金辉一直与九龙坡共成长。从市场角度,金辉的项目在九龙坡区多次创造热销神话。从居住环境的优化,到人居场景的打造,金辉始终秉承“用心建好房,让家更美好”的使命,持续为这座城市带来高品质的生活。

焕新九龙坡,颜选3.0升级作品亮相

下半年,重庆陆续推出了不少改善和高端产品,其中一些引发了不少关注,也出了一些受欢迎的项目。

但就话题性和期待感而言,其中少有能和金辉·云缦长滩相媲美的。

作为承袭“云系”优质基因的3.0升级作品,金辉·云缦长滩为焕新九龙坡,再筑九龙坡人居封面而来。

从地理位置上看,它不仅处于杨家坪正街和城市黄金中轴线南北大道的交汇处,更占据了杨家坪商圈和九龙半岛的衔接处。

南北大道是链接江北观音桥、渝中大坪以及九龙坡核心的重要通道,并分割出杨家坪商圈和九龙半岛两个九龙坡核心板块,而金辉·云缦长滩刚好在这两个板块重合位置。

杨家坪商圈

这意味着,它既能享受九龙坡完善配套,又能坐享九龙半岛艺术资源。

一边是都会繁华,杨家坪商圈西城天街、万象城、时代天街等各大商业配套,带来的潮流时尚便捷生活;一边人文艺术,九龙半岛博物馆群、文化艺术会馆、美术馆、书院、画苑,以及重庆美术公园等,繁华与人文艺术相融共进。

从交通上看,金辉·云缦长滩紧邻杨家坪正街和南北大道,加之谢家湾正街、九滨路、直港大道、龙腾大道、锦龙大道多条干道,构建“四横三纵”多维路网。

还有众多轨道交通站点加持,在建的轨道交通18号线滩子口站,以及规划待建的24号线、远程规划的25号线,能快速到达主城各区。

对于金辉,云缦长滩将是其深耕九龙坡的一次延续;而对于九龙坡,它将再次焕新区域人居水平。

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